スピード重視
急いで売りたい方へ
当社が売主様の側に立ち、複数の買取業者へまとめて査定を依頼。その中でいちばん高い買取価格をご提案します。当社が直接買い取ることもできます。
- 最短3日で現金化
- どんな物件も現状のまま
- 近所に知られずに売却
大阪市西成区・全32町
大阪市西成区の
大阪市西成区の
不動産売却・無料査定
西成区で取引された2,905件を町名ごとに集計しました。町を選ぶと、坪単価・丁目ごとの用途地域・人口・地価の推移が見られます。
- 戸建の土地1坪あたり（中央値）86.1万円
- 土地の坪単価（中央値）53.4万円
- 集計した取引2,905件
- 町の数32町
- 机上査定だけでもOK
（メール・電話） - しつこい営業・
強引な勧誘なし - 買取と仲介を
両方ご提案 - 家財・残置物
そのままでOK - 住みながらの
売却もOK - 宅建士が
直接担当
TOWNS
西成区の町名ごとの坪単価
戸建（土地付き建物）の取引を、土地1坪あたりの価格にそろえた中央値です。町名ページは順次公開しています。
| 町名 | 取引件数 | 戸建 土地1坪あたり | 主な用途地域 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭 | 66件 | 80.5万円 | 準工業地域 | 花園町 徒歩3分 |
| 岸里 | 78件 | 132.2万円 | 第１種住居地域 | 天下茶屋 徒歩3分 |
| 岸里東 | 133件 | 146.0万円 | 第１種住居地域 | 天神ノ森 徒歩2分 |
| 北津守 | 116件 | 103.3万円 | 準工業地域 | 木津川 徒歩2分 |
| 北開 | 24件 | 159.5万円 | 準工業地域 | 今宮 徒歩3分 |
| 山王 | 96件 | 61.0万円 | 商業地域 | 動物園前 徒歩5分 |
| 聖天下 | 71件 | 92.6万円 | 第１種住居地域 | 北天下茶屋 徒歩2分 |
| 潮路 | 65件 | 96.0万円 | 第１種住居地域 | 岸里 徒歩4分 |
| 千本北 | 170件 | 66.1万円 | 第１種住居地域 | 西天下茶屋 徒歩6分 |
| 千本中 | 119件 | 81.0万円 | 第１種住居地域 | 岸里 徒歩5分 |
| 千本南 | 110件 | 113.6万円 | 第１種住居地域 | 岸里玉出 徒歩7分 |
| 太子 | 29件 | 106.6万円 | 商業地域 | 動物園前 徒歩2分 |
| 橘 | 123件 | 66.1万円 | 第１種住居地域 | 西天下茶屋 徒歩3分 |
| 玉出中 | 127件 | 70.5万円 | 第１種住居地域 | 岸里玉出 徒歩3分 |
| 玉出西 | 94件 | 139.4万円 | 第１種住居地域 | 玉出 徒歩3分 |
| 玉出東 | 103件 | 61.8万円 | 第１種住居地域 | 東玉出 徒歩2分 |
| 津守 | 81件 | 47.4万円 | 準工業地域 | 津守 徒歩3分 |
| 鶴見橋 | 178件 | 78.5万円 | 準工業地域 | 花園町 徒歩5分 |
| 天下茶屋 | 214件 | 96.8万円 | 第１種住居地域 | 松田町 徒歩4分 |
| 天下茶屋北 | 27件 | 60.0万円 | 商業地域 | 今船 徒歩2分 |
| 天下茶屋東 | 121件 | 88.2万円 | 第１種住居地域 | 松田町 徒歩3分 |
| 天神ノ森 | 45件 | 108.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 天神ノ森 徒歩1分 |
| 出城 | 9件 | 72.1万円 | 準工業地域 | 今宮 徒歩7分 |
| 中開 | 16件 | 94.9万円 | 準工業地域 | 今宮 徒歩4分 |
| 長橋 | 75件 | 78.4万円 | 第２種住居地域 | 萩ノ茶屋 徒歩8分 |
| 萩之茶屋 | 29件 | 140.5万円 | 商業地域 | 新今宮 徒歩3分 |
| 花園北 | 65件 | 101.4万円 | 商業地域 | 萩ノ茶屋 徒歩2分 |
| 花園南 | 69件 | 93.8万円 | 第１種住居地域 | 天下茶屋 徒歩3分 |
| 梅南 | 82件 | 90.2万円 | 準工業地域 | 花園町 徒歩4分 |
| 松 | 147件 | 107.7万円 | 第１種住居地域 | 西天下茶屋 徒歩5分 |
| 南津守 | 207件 | 71.9万円 | 準工業地域 | 西天下茶屋 徒歩9分 |
| 南開 | 16件 | 106.6万円 | 第２種住居地域 | 今宮 徒歩5分 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（2016年以降）を当社で集計。当社の取扱い実績ではありません。
HISTORY
西成区の成り立ち
1925年（大正14年）、西成郡今宮町・玉出町・津守村・粉浜村が大阪市に編入されて誕生し、区名は旧郡名に由来します。1943年に周辺区と境界を調整して現在の区域となりました。明治ごろまでは玉出や天下茶屋に集落があるほかは農村でしたが、大正時代から急速に宅地化し、西部は工業地域となりました。1973年に住居表示が行われ、現行の町名となっています。
出典：Wikipedia（CC BY-SA 4.0）をもとに要約。
SERVICE
ご事情に合わせて、売り方を選べます
当社は売主様の味方です。買取と仲介のどちらが得か、両方の金額を並べてご提案します。
価格重視
高く売りたい方へ
ご希望の金額で売却活動を行います。不動産会社共通の物件データベース（レインズ）への登録と、ネット・広告で広く買い手を探し、ご希望に近い金額を目指します。
- 住みながらの売却もOK
- 価格の根拠を西成区のデータで説明
- 売れるまでの見通しを毎週ご報告
おまかせ
実家じまいを任せたい方へ
遠方にお住まいでもお任せください。荷物はそのまま、測量なしで、今の状態のまま買取・仲介の両方の金額をご提案します。
- 家財の片付けも手配
- 相続登記は司法書士をご紹介
- 鍵をお預かりして現地確認
ANY PROPERTY
西成区なら、どんな不動産でもご相談ください
住まい・土地
- 戸建
- マンション
- 土地
- 空き家
- 駐車場
- 空き地
古い建物・収益・事業用
- 文化住宅
- 長屋
- アパート
- 店舗付き住宅
- ビル（空き・雑居）
- 倉庫・工場
事情のある物件
- 借地・底地
- 再建築不可
- ゴミ屋敷
- 共有持分
- 事故物件
- 相続した家
古い家・家財が残った家・再建築できない家も、まずはそのままご相談ください。
FLOW
ご相談から売却まで
途中でやめても費用はかかりません。売るかどうかは、金額を見てから決めてください。
かかる期間の目安
最短3日〜2週間ほど
当社や買取業者が直接買い取るので、買い手を探す期間がありません。家財が残ったまま、近所に知られずに売れます。
- 価格は仲介より低めになります
- 買取業者の金額を並べてお見せします
- 当日お問い合わせ・机上査定電話かフォームで。価格の目安をその日のうちにお伝えします（ここで終えてもOK）。
- 翌日〜現地確認宅建士が道路・境界・建物を確認します。家財はそのままで構いません。
- 2〜3日目買取価格のご提示複数の買取業者の金額と当社の金額を並べてお見せします。
- ご納得後ご契約重要事項は宅建士が説明します。何度でもご相談ください。
- 最短3日〜決済・現金化代金をお支払いし、鍵をお預かりします。片付けも手配します。
かかる期間の目安
最短1か月〜3か月以上
広く買い手を探すので、ご希望に近い価格を目指せます。そのぶん、買い手が見つかるまでの期間は物件と価格によって大きく変わります。
- 住みながら売れます
- 毎週、反響をご報告します
- 途中で買取に切り替えることもできます
- 当日お問い合わせ・机上査定売り出し価格の目安と、売れるまでの見通しをお伝えします。
- 1週目現地確認・売り出し価格の決定西成区の成約データと地価から、根拠のある価格を一緒に決めます。
- 2週目〜売り出し開始レインズ（不動産会社共通の物件データベース）とネット広告で買い手を探します。
- 1〜3か月以上内覧・価格の相談買い手が見つかるまでの期間です。反響を見て、価格の見直しも根拠とセットでご相談します。
- 買い手決定から約1か月ご契約・お引渡し買い手の住宅ローンの承認を待って、代金の受け取りと鍵の引渡しをします。
日数は目安です。相続登記が済んでいない場合や、境界・権利関係の確認が必要な場合は長くなります。
しつこい営業はしません査定後に何度もお電話することはありません。ご連絡の方法はお客様が選べます。
売主様の味方として動きます買取業者にも一般の買い手にも、売主様の条件をそろえて交渉します。
根拠のある価格だけ相場より高く見せて契約を取る査定はしません。西成区のデータで根拠を示します。
COMPANY
大阪市北区の事務所で、宅建士が査定します
シュース健人宅地建物取引士（大阪府 第118737号）／株式会社GEEZ
大阪の相続・空き家・古い木造住宅の売却を担当しています。西成区の物件も、建物ごとに買い手が違います。データで根拠を示しながら、いちばん良い売り方をご提案します。
4.9/5
★★★★★
Google口コミ 70件
2026年9月11日確認安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。
相談しやすさ／Aki T さん
他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。
誠実な対応
どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。
ていねいな回答
不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。
手続きの安心感
当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。
| 運営会社 | 株式会社GEEZ（ジーズ） |
|---|---|
| 相談件数 | 5,000件突破（累計・当社調べ） |
| 宅地建物取引業 | 大阪府知事(2)第62068号 |
| 古物商許可 | 大阪府公安委員会 第62102R070318号 |
| 法人番号 | 9120001230550 |
| インボイス登録 | T9120001230550 |
| 所在地 | 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階（従業員10名） |
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会 |
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